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全款房产抵押出国留学贷款,抵押现房应急贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,抵押公司住房建筑装修贷款,农村自建购房合同抵押教育贷款等住房抵押借款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是住房抵押借款?

住房抵押借款是指借款人以新购商品住房抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。住房抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。

(二)借款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，吉林固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的吉林商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，住房抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有吉林居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押，签订抵押合同;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。

6、抵押的住房需要满足抵押条件，满足银行提出的全款房产抵押出国留学贷款,抵押现房应急贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,抵押公司住房建筑装修贷款,农村自建购房合同抵押教育贷款等其他借款要求。

吉林房产贷款公司坚持费用透明,农村自建房产大额消费贷款,抵押经济适用房子经营贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,农村自建住房教育贷款,商品购房合同抵押生活支出贷款等可以随时结清也可以随时续期,房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.期限不加限定(1~

20年之内).

个人房产商务活动贷款,二手房子经营贷款,抵押集体房屋教育贷款,商住住房教育贷款,企业房本资金周转贷款等房子抵押有哪些优点呢

一、额度高期限长。申请吉林永吉贷钱额度高可为房子的7成左右，甚至更高。

二、贷钱期限高也可达到30年之久。吉林永吉银行除了按揭房贷可以达到30年之久，其他贷钱项目还没有能够达到这么长时间的。

三、吉林永吉贷钱使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷钱相比各大银行可能都会规定申请人申请贷钱的用途。

四、吉林永吉多元的房子抵押贷钱还款方式也是有点之一。

那么还款方式有以下几点分别了解下：

1.等额本息

贷钱人每期以相等的金额偿还贷钱，按还款周期逐期归还，在贷钱截止日期前全部还清本息。

2.等额递增

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期贷钱，每隔12个月增加还款100元，若开始的一年每月还款1000元，则转年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

3.等额递减

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期贷钱，每隔12个月减少还款100元，若开始的

一年每月还款1000元，则转年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款

的客户。

4.等额本金

贷钱人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷钱利息，而每期归还的本金等于贷钱总额除以贷钱期数。

5.按期付息还本

按期付息还本，就是贷钱人通过和银行协商，为贷钱本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

6.混合利率贷钱还款法

混合利率贷钱还款法指在贷钱开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

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抵押房产证创业贷款,商住房子抵押出国留学贷款,农村自建房屋抵押大额贷款,抵押经济适用住房大额贷款,抵押分期房本创业贷款等银行房子抵押借款流程

向银行提交房子抵押借款申请→递交房子抵押借款资料→看房子评估→报批借款→签订房子抵押借款合同→抵押房子借款登记手续→银行抵押放款。银行申请房子抵押借款的流程手续一般步骤如下：

1、向吉林永吉银行提交房子抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。

2、递交房子抵押借款资料：

如果是个人申请房子抵押借款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等。

如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房子评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。

4、报批借款：吉林永吉房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订房子抵押借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押房子借款登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房子处办理抵押登记手续。

7、吉林永吉银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

吉林各银行对住宅抵押贷款的规定,按揭房是可以抵押贷款的,但按揭房抵押并不是每一家银行或者吉林贷款机构都不一样的,有部分是可以办理二次抵押贷款.商品房屋大额购物贷款,抵押个人住房经营贷款,抵押商品房本助学贷款等具体的可以咨询相关专业人士,欢迎来电！